Ипотека в Турции — это несложно, даже если вы иностранец. Ипотеку в турецком банке можно оформить без проволочек, в срок до 7 дней и с минимальным количеством документов. Банкирам выгодно кредитовать иностранных граждан, поэтому процедура максимально упрощена. Получить кредит можно на 10-15 лет, его сумма перекроет цену недвижимости на 30-60%.

Ипотека в Турции, ипотека в турецких банкахХорошие виллы и квартиры по выгодной стоимости нарасхват среди покупателей. Поэтому если жилье вашей мечты нашлось, а денег немного не хватает, стоит использовать вариант кредитования. Агентство, сопровождающее сделку, посоветует, как получить кредит в Турции в короткий срок и с наименьшими переплатами.

Как выдается кредит в Турции: основные условия

Взять у банка деньги под проценты в Турции могут лица с иностранным гражданством в возрасте 21-65 лет. Если иностранец не имеет гражданства любой из стран Евросоюза, ему предоставят сумму, равную 30-60% от оценочной стоимости жилого объекта. Для оценки привлекается независимый специалист, который выезжает на объект через 2-3 дня после подачи заявки на кредит в турецкий банк .

Другие условия ипотеки для иностранцев в Турции:
— Кредит предоставляется в евро, долларах, турецких лирах, британских фунтах.
— Максимальный срок кредитования – 15 лет.
— Процентная ставка за пользование деньгами – 7,0-7,8% в год.
— Усредненная сумма, которую можно получить от банка, составляет 250-300 тыс. евро. Она может быть изменена в индивидуальном порядке.

Какие документы нужно предоставить банку?

Перечень обязательных документов:
— Заявление и паспорт заявителя.
— Турецкий налоговый номер (подобие российского ИНН и украинского ІПН). Оформляется за сутки.
— Подтверждение платежеспособности заявителя. Для предпринимателя – отчетность по деятельности за год, для наемного работника – справки о зарплате с печатью и подписью руководства.

Есть документы, которые не являются обязательными, но захватить их будет нелишним. Это подтверждение попутных доходов (от ренты, алиментов, пенсии) или состоятельности заявителя (документы о праве собственности на авто, квартиру, земельный участок).

Банки принимают документы, оформленные на турецком языке. Перед тем как обратиться за кредитом в турецкий банк, бумаги нужно перевести, если они на другом языке, и получить печать присяжного переводчика. Перевод каждого документа будет стоить 50-70 турецких лир. Иногда банковские учреждения хотят, чтобы перевод был заверен нотариусом. Когда документы и заявление поданы, они рассматриваются в течение 2-5 дней.

Во сколько обойдется оформление ипотеки в Турции?

Расходы на получение кредита в турецком банке составят 1,0-1,5 тыс. евро. Это стоимость работы переводчика, эксперта по оценке недвижимости, нотариуса. В эту сумму входит также комиссия банка (1% от предоставленных кредитных средств) и страховка жилого объекта.

Выдача кредитов в турецких банках регламентируется специальным «Законом об ипотечном кредитовании иностранных граждан» от 06.03.2007 г.