Законодательством Турции предусмотрена возможность выдачи долгосрочных займов иностранным гражданам для покупки недвижимости. Ниже вы сможете ознакомиться с перечнем требуемых для этого документов, а также с условиями, которые предлагают кредитные учреждения Турции.

Для оформления кредита на недвижимость в турецких банках понадобятся следующие документы:

• загранпаспорт (копия и оригинал);
• заверенная работодателем справка о доходах (владельцы фирм представляют бухгалтерские отчёты за 2 последних года);
• справка об уплаченных за последний год налогах, выдаваемая налоговой инспекцией;
• банковская выписка о наличии денежных средств на счёте;
• свободная форма справки о ежемесячных тратах;
• договор о купле-продаже недвижимости;
ТАПУ объекта договора;
• номер налогоплательщика;
• справка о кредитах в других банках, если они имеются;
• документы о недвижимости, которая имеется в вашей собственности;
• другие документы по требованию банковского учреждения.

Следует обратить внимание на то, что все документы, которые будут предоставлены в банк, должны переводиться аккредитованными переводчиками на турецкий язык и быть нотариально заверенными. Решение о выдаче кредита принимается обычно в срок до 5 рабочих дней.

Дошла очередь до условий банка при выдаче кредита на покупку недвижимости. Размер кредита может составлять до 60% от стоимости жилья, которая определяется специалистами по оценке и может отличаться от рыночной стоимости. Минимальных и максимальных границ по сумме кредита нет, а вот срок предоставления займа может составлять от 5 до 15 лет. Также ограничен возраст заёмщика – это должен быть человек не старше семидесяти лет. Получить кредит может любой иностранный гражданин, имеющий право на покупку недвижимости на территории Турции. Займы выдаются в одной из трёх валют – евро, американский доллар или турецкая лира.

Возможность досрочного погашения кредита существует во всех банках, однако некоторые из них могут взимать комиссию в размере не более 2%. Оформляя кредит на недвижимость, заёмщик должен застраховать её от стихийных бедствий, но страхование жизни не является обязательным условием. Погашается задолженность путём автоматического списания необходимой суммы со счёта заёмщика, поэтому главная задача должника состоит в том, чтобы контролировать наличие на счёте достаточной для погашения суммы.

Следует отметить, что зачастую многие банки идут навстречу клиентам и выдают кредиты на покупку жилья, которое находится в процессе строительства, в индивидуальном порядке.

Текст: Евгений Назаренко